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【一周备案】2019首周备案,均价7200.24元/㎡起

来源:原创 编辑: 时间:2019-01-08 08:29

本周合肥5盘备案,共992套房源

据合肥物价局数据显示,本周(12月31日—1月6日),合肥(含四县一市)5盘备案,共计992套房源,相比上周备案房源量有小幅的下降。

一周备案详情一周备案详情

总的来看,本周备案的楼盘主要分布在长丰县、巢湖市、庐阳区、新站区,有毛坯房也有装修房,包含高层、小高层、花园洋房等产品,供购房者选择的类型较多。

一周备案详情,含7字头房源

长丰县

1、谊华雍景府备案20#、21#、22#,毛坯高层、小高层,182套房源,均价7200.24元/㎡

巢湖市

1、聚龙公园里二期备案3#、5#,毛坯花园洋房,44套房源,均价11749.28元/㎡。

庐阳区

1、融创长江壹号备案1#、2#、3#,装修高层,376套房源,毛坯均价17200元/㎡,装修总价636412.77元。

新站区

1、高速中央公园备案1#、2#、17#,装修高层,268套房源,毛坯均价12816.81元/㎡,装修总价228230.44元。

2、正荣悦都荟备案11#、22#,装修高层,122套房源,毛坯均价12781.52元/㎡,装修总价227074.1元。

具体来看,本周备案房源量相对较多的项目是庐阳区融创长江壹号,备案了376套房源;备案房源量较少的项目是巢湖市聚龙公园里二期,备案了44套房源。

备案价格方面,备案价相对较高的项目是庐阳区融创长江壹号,毛坯均价17200元/㎡,装修总价636412.77元;备案价相对较低的项目是长丰县谊华雍景府,均价7200.24元/㎡。

长丰县城中心,均价7200.24元/㎡

长丰县纯新盘谊华雍景府位于长丰县水湖镇杨公路与南二环交汇处。

项目位置图项目位置图

谊华雍景府总计20栋,分3期开发,交付使用日期2021年9月30日,容积率2.0,绿化率40.35%,机动车位配比率100%。

项目鸟瞰图项目鸟瞰图

交通方面,南邻S311,西侧为杨公南路,距离合淮阜高速入口约10公里,距离水家湖高铁站约10分钟车程。

该项目位于长丰县政务中心,周边有长丰县政府、规划局、中医院、人民法院等,同时项目自带商业。

另外,生态资源方面,距离新城公园也比较近。

项目鸟瞰图项目鸟瞰图

目前周边在售楼盘只有文德凯旋门,纯新盘有谊华雍景台、城改·公园首府。根据今年长丰县政府工作报告,未来水家湖将建设成为特色教育小镇。目前,安徽农业大学经济技术学院、安徽建工技师学院两所高校已确认入驻。

项目位置图项目位置图

安徽农业大学经济技术学院、安徽建工技师学院两所高校入驻对周边文德凯旋门、谊华雍景台、城改·公园首府来说,无疑是重大利好消息。

“价格洼地”,纯新万元盘即将首开

本周新站区高速中央公园和正荣悦都荟备案,装修高层,均价1.48万元/㎡左右。在合肥,新站区一直是价格洼地,而其中最引人注目的就是2个万元盘。

中建开元御湖

近日有网友透露,中建开元御湖已备案,此次备案1#、2#、3#、5#,毛坯高层,共346套房源,均价10499元/㎡。

截图截图

此外,该项目发布海报,内容显示项目均价10500元/㎡,建筑面积约95-140㎡首开在即。

中建开元御湖中建开元御湖

此前,也有小道消息传出该项目预计本月中旬首开,首开1#、2#、3#、5#,自项目问世以来该项目关注度便非常高。

项目沙盘图项目沙盘图

据了解该项目所在版块内目前几乎没有什么住宅在售,项目的亮相无疑是对板块新房的补仓,可以预计后期该项目的去化和热度。

在前不久该项目学区确认函已公布,小学为合肥市伦先学校,初中为合肥一六八新店花园学校。

项目学区确定函项目学区确定函

对于该盘有网友表示:很多分析中建开元御湖这个盘具体怎么样的,我倒是觉得刚需小伙伴能买到才是真的,中建开元这样的万元盘不存在任何风险。毕竟目前市区万元盘少之又少。

长虹世纪荣廷

除了中建开元御湖项目,区域内的万元盘长虹世纪荣廷最后1栋高层39#也将预计在1月10日加推,224套房源,均价9877.38元/㎡。

截图截图

据悉,即将开盘的39#楼仅有224套房源,现在还在验资阶段,验资金额40万。据置业顾问透露,目前已有约300余人验资,为了筛选客户,首付5成可能买不到,预计需要6成起。

在此前,11月7日,长虹世纪荣廷加推44#楼,要求一次性付款,目前168套房源已基本售罄!11月21日,项目继续加推两栋高层,308套房源,仅40分钟,全部售罄,由此足以看出片区购买力对万元盘的期望程度。

此外,长虹世纪荣廷新房的价格约1万元/㎡,而二手房方面高层1.3万+/㎡,洋房1.4万+/㎡,一二手房价格倒挂明显。

就本次备案而言,对于刚需购房者来说,新站区即将加推的纯新盘,人气火爆;对于改善购房者来说,庐阳区的配套更加成熟,值得考虑。

总的来看,今年开局第一周的备案价格相对平稳,并未出现价格上涨的趋势,各备案价在所属区域内也属正常范畴。

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