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长沙限购并未放松!已证实:人才购房仍按原政策执行

来源:原创 编辑: 时间:2019-10-24 08:26

证实:长沙人才新政落户并未放宽

近日,有关长沙“限购放松”的言论不胫而走,刷爆朋友圈,更是成为一众“卖房者”的新口号。

起因是9月30日,长沙市住房和城乡建设局发布了《长沙市人才购房补贴实施办法》。在试行近2年之后,制定实施方案。

办法第三条规定,在长工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。

针对外界长沙楼市限购放松的解读,今日上午,小编前往住建委核实,人才新政落户,仍然需要缴纳2个月社保,24个月居住证(居住证需提供两张旧的和一张新的),以及银行流水。简言之,即长沙市人才落户并未放松,依然按照此前的政策规定执行。

多位业内人士表示,此办法所提及的政策2年前长沙已实行,此次重新发布,内容无实质变化。但为何会引发如此轰动?

更多来说,或是严苛限购之下,长沙具备购房资格人群的减少,对房企带来的恐慌。湖南中原数据显示,10月第三周,长沙楼市去化仅43%,有项目仅去化17%,长沙楼市整体低位运行。无论如何,“房住不炒”的主基调不变,楼市稳定健康发展仍是主旋律。

办法与2017年版本基本相同

对比试行办法与今日出台的办法,笔者发现,两份文件差异不大。在高精尖人才领跑工程、购房补助等方面沿袭了此前规定。

其中,新引进并入选长沙市高精尖人才领跑工程中的国际顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产业领军人才新购商品住房后,可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以全市同期市场均价申请(单套)全额购房补贴。

新落户并在长沙市域内工作,年龄35岁以下的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人员),首次购买商品住房(购买该房之前本人、配偶及未成年子女均在长沙市域内没有任何商品住房交易记录)可分别申请6万元、3万元的购房补贴。

此外,实施办法规定,长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员,在长首次购买商品住房的,可申请3万元购房补贴

长沙人才购房严苛实施

长沙人才新政始于2017年6月21日,长沙市委和长沙市人民政府关于印发《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》的通知,长沙正式开始与其他城市抢夺人才。

8月18日,长沙市住房和城乡建设委员会印发《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》的通知,正式发布人才新政实施细则。

2018年6月28日,长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知。通知规定,市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

此后,长沙人才购房一直严苛实施。不过,后续不断有补丁出台。

今年9月,长沙市长信箱的回复称,学历购房需提供学历证明(除本人的毕业证件外还应提供学信网打印的学历认证报告备案表)、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明(2张期满的居住证和1张有效期内的居住证)及社保在缴证明,即可进行申请购房。

针对9月30日出台的办法,长沙业内人士的分析称,这次正式文件的出台并非意味着“限购放松”、“限购松绑”等等,只是和人才引进战略相关。

(来源: 文/牛蕊)

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