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二手房是“直接卖”比较好,还是“装好再卖”呢?

来源:原创 编辑: 时间:2019-03-07 09:28

房地产,是近十年来,我国发展得最好的产业之一,虽然从去年开始,房地产行业有了些波动,但目前仍然是我国的支柱产业,所以“买房”仍然是当下热度最高的话题之一,而很多刚需一族也在此刻究竟,该不该趁现在把房给买了。

而当今的楼市,除了新房以外,二手房的市场也是非常不错的,很多户主也更钟意购买二手房,但是现如今的国家政策越来越多,越来越严格,那么房价肯定是要面临价格下行的趋势,那么在这种大趋势下,手上多余的房产肯定是尽早处理掉比较好。

那么对于二手房的处理,很多人就比价纠结了,究竟是“直接卖”比较好,还是“装好再卖”呢?

在目前这种房价下行的趋势下,如果要想自己赚得多,赔得少,那么二手房出售,是不建议“装修好再卖”的,因为此刻卖房,想要再把房价往上加是很困难的,所以装修费支出很难全额加进房价里,甚至会大打折扣,缩水相当严重,难免会得不偿失,所以干脆不装修直接卖,会更好卖得多,也会让自己更划算一些。另外,不装修直接卖的最大好处就是让不少买房者心理会产生“买到便宜房产”的感觉,因为可以按照自己的想法来装修,处理房子的状态,那么同时买房者对价格的敏感度也会相应的下降,而这个时候就是卖房者提高房价的最好时机。

当然,若是在前几年的市场环境下,二手房的处理可能又会不一样,毕竟是“二手房”,所以要做“二手房”的处理,那么就可以适当的装修一下,比如照明的线路、灯具,卫生间、厨房的用具和上下水,以及门锁门窗等等,那么满足这些正常的使用功能,就能够更好地赋予“二手房”的价值,从而将装修费用算入到房价里,也就能够卖出更好的价钱。

所以,二手房的具体处理,还是应该根据行业发展的具体情况来定,楼市是一个波动比较大的领域,每年都在变化,每年的变化又不一样,不论买房还是买房,都应该提前考虑清楚,各个方面想得周到一些,自己好好算笔账,才能够有个好价钱,自己也不后悔。