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高新区人才公寓入手价或5000元/㎡,一般人买不到

来源:原创 编辑: 时间:2018-12-27 09:54

人才一直是各个城市不断向前发展的动力源泉,为了引进各类人才,合肥市也出台了相关的人才新政,切实保障人才住有所居。

高新区人才公寓入手价可能仅5000元/㎡

今天,有业内人士爆料称:“高新区人才公寓,高速KP4-2地块以南,占地近60亩,包括13栋住宅、幼儿园及商业配套,共计612户,2020年2月竣工。”

微博截图(微博截图)

该业内人士透露,人才公寓的销售价格=楼面价+建安成本+精装成本+运营成本(楼面价的10%以内),另外由企事业单位补贴售价的20%。

人才公寓位置(人才公寓位置)

据了解,该地块楼面价2287元/㎡,高层的建安成本一般在1500~2000元/㎡之间,如果精装按2000元/㎡算,大概总均价在6500元/㎡左右,加上企业再补贴20%,个人实际购买价可能仅5000元/㎡左右。

人才公寓效果图(人才公寓效果图)

同时按规定,人才公寓限售5年,5年内调离本市的按原价格收回,超过5年不满10年上市交易的,溢价部分的50%归政府所有。

当然了,人才公寓认定的对象肯定是人才了。价格虽然喜人,但是一般人可买不了!

在今年5月,合肥市人社局网站,发布了合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)。

合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)合肥市人才公寓建设使用管理办法(试行)

其中明确了合肥市人才分类及相应人才公寓面积标准。

合肥市人才分类及相应人才公寓面积标准(合肥市人才分类及相应人才公寓面积标准)

看了一眼分类,我们还是关注一下近期有点眉目的人才租房补贴吧。

合肥市新落户人才租房补贴申请

为吸引和鼓励更多青年人才来肥创新创业,加大青年人才安居保障力度,规范人才租房补贴发放程序,根据合肥市《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》(合办〔2018〕18号)精神,制订本细则。

一、补贴对象与条件

1.补贴对象

在我市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的下列人员:

(1)博士;

(2)35岁以下的硕士;

(3)35岁以下毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生。

上述人员不含党政机关、国有企事业单位人员。

2.补贴条件

申请租房补贴者需同时具备以下条件:

(1)申请人为2018年1月1日以后落户我市,本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员;

(2)全日制本科(含海外留学归国人员及技师学院预备技师班毕业生)、大专、高等职业院校毕业生(含技工院校高级工班毕业生)应为2015年1月1日以后毕业;

(3)按规定在我市缴纳企业职工养老保险;

(4)申请人家庭在本市行政区域内无自有住房。

二、申请程序

1.租房补贴申请实行网上申报。

申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租房补贴申请。

2.申请人应如实填报个人资料:

(1)申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明;已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

(2)本人毕业证书、学位证书。国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。

3.租房补贴申请审核通过的,续发期间无需再申请,符合补贴条件即按月发放。

4.申请人有下列情形之一的,须重新提出补贴申请:

(1)申请人变更在肥就业单位的;

(2)申请人创业实体依法破产、注销后,重新创业或在本市其他单位就业的;

(3)申请人租房补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。

三、补贴标准与发放

1.租房补贴的标准为:博士每人每年2万元,硕士每人每年1.5万元,本科毕业生每人每年1万元,大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。

2.租房补贴自审核通过申请的当月计发、按月发放。个人租房补贴发放累计不超过36个月。

3.租房补贴经审核公示后,由各县(市)区、开发区住房保障部门于每月月底前将符合条件人员上月的补贴发放至申请人社会保障卡的金融账户。

4.因申请人社保卡遗失、信息不准确、金融账户未激活等原因,导致补贴发放不成功的,发放地住房保障部门应及时通知申请人完成补卡、修正信息、激活金融账户等事项,并纳入下月一并发放;因申请人个人原因造成租房补贴无法发放的,不再予以补发;因申请人个人工作、住房等发生变化,无法满足租房补贴发放条件时,自当月起予以停发补贴,符合发放条件后,重新提出补贴申请,经审核符合条件的按规定予以发放补贴。

5.市与县(市)区、开发区财政部门按照1:1比例及时安排补贴资金,并纳入各级财政预算安排。

申请遇到的问题解答

目前已有很多人提交了申请,不过据了解,在申请过程中有不少人遇到了一些问题。官方回复如下:

经住房保障中心答复:

人才租房补贴全程实行网上自助办理,申请人登录安徽政务服务网(https://www.ahzwfw.gov.cn/)-注册-合肥厅-人才引进服务通道完成租房补贴申请。

申请人在提交申请时,户籍、学历、婚姻状况、住房、社保、纳税等申请信息能够自动通过安徽政务服务网进行数据比对验证,验证符合条件的予以审核通过,验证不通过的信息自动反馈显示到申请提交界面,供申请人核实和补充。

如申请人发现系统反馈信息有误,可向相关信息验证部门提出修改申请(如:社保是人社部门,户籍是公安部门),相关部门在接到申请5个工作日内完成信息修正等工作。

具体申请流程可参考《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》。如在申请过程中,发现软件方面问题,可咨询技术支持服务热线:0551-63538857

常见问题

1:毕业三年内的可以申请,是指从哪一年毕业的开始算?

答:从2015年1月以后毕业的开始算

2:如果我是16年毕业的,我是能领取三年,还是只能领取2年呢

答:三年之内都符合条件的话,就可以领取三年。

3:补贴的钱是发到哪里呢?是一次性发放还是按年发放,还是按月发放?

答:逐月发放,发到社保卡里!

4:如果三年期间中途换了工作怎么办?

答:重新申请

5:如果我是四县一市的户口,还需要迁户口到市区吗

答:不用。

6:如果我的社保是四县一市的,是否符合社保的要求。

答:符合。

7:合肥户口可以自己交个人社保,交的是养老和医保。而文件上要求的是养老保险就可以,是不是意味着不通过公司,自己去交的社保也可以呢?

答:不可以,必须是单位交的社保

8:文件上写到是18年1月1日以后落户我市,户口未迁出的本市的视为新落户。那我是17年落户到合肥,并且未迁出过,目前户口还在合肥,是否可以领取?

答:可以,毕业后未迁出的也视为新落户。

9:申请人家庭在合肥无房,那我父母在合肥有房可以吗

答:本人及配偶以及本人的未成年子女在合肥无房即可。父母有房不包括在内。

10:我在四县一市有房可以申请吗

答:不可以。(本市行政区域内无自有住房,包括合肥市四县一市)

11:有房后就不能再申请,这个有房是以网签为准还是以拿到房产证为准

答:以网签的时间为准

(该部分来源合肥本地宝)

这对于在合肥工作却无房的人才而言,买不起房,还可以买人才公寓,最不济还可以享受租房补贴,而政府也出台相应人才政策,切实保障人才住有所居。

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