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实探江宁苏外分校!9月开学!隔壁纯新盘售楼处已建好

来源:原创 编辑: 时间:2019-07-04 09:13

  姜娇 本月上旬,苏州外国语学校南京校区(江宁滨江外国语学校)发布招生简章,2019年小学部计划招生128人,共4个班,目前招生工作已经结束。

 

苏外首进南京,滨江教育配套迎来升级!江宁又新增一个高端民办学校!!!

 

实探苏外南京校区 

今年小学、幼儿园学生共用校区

 

今天,顶着火辣辣的太阳,我兴奋地去到现场,一睹苏外南京校区的真容!但是说句真心话,苏外南京校区真叫人一顿难找,滨江虽然道路宽敞,但学校周边地广人稀,有些建筑看着近在眼前,走起来却发现真的好远。

 (苏外南京校区区位图)


百度地图上的苏外南京校区位置只是大概位置,跟着导航走也不容易找到。其实,沿着鲁能硅谷公馆售楼处旁的弘利北路,一直往北走,看到大片原野中唯一在建的项目就是苏外南京校区了。



走到学校现场,才发现目前仅有一个苏外南京滨江幼儿园在建,建筑主体还未完工。现场工作人员告知我,目前小学用地在幼儿园北边,土地才平整,还未动工。


 

“小学还未开建?但今年小学部已经招生了,再过4个月学生要在哪边上学呢?”带着这些疑惑,我致电了该校的招生办,校方回应:今年小学部首批一年级学生将和幼儿园孩子一起共用幼儿园场地,等到小学建成后再迁入。



幼儿园分为A、B两大地块,其中一块建筑主体已封顶完工,另一块主体将要完工。虽然绿网布还未拆除,但是露出来的拱门和白色顶部都透露着欧式建筑元素。

 

 

幼儿园的北边小学用地上尘土飞扬,预计小学部即将动工。而幼儿园南部地块现在只是被绿网布覆盖,土地上的植被已被除去,可能是初中用地。



苏州外国语学校本部


苏州外国语学校是全国知名国际学校,是苏州国际化教育的领头雁。创办于1994年,是一所办学形式开放多元、外语教学特色鲜明、注重中华传统文化和世界多元文化融合的国际化学校。



二十多年的积淀,形成了一套完整的先进的课程体系和管理模式,培养了大批毕业生走向哈佛、牛津、剑桥等世界名牌大学。2018年中考和高考在苏州市名列前茅,本一率高达94.67%;英才班本一率100%,985高校录取比例为34.7%,211高校录取比例高达71%。


苏州外国语学校南京校区


南京江宁滨江外国语学校(苏州外国语学校南京校区)创办于2018年,由苏州光华教育投资集团投资管理,是苏州外国语直属全日制的高端民办K12学校。



学校位于南京市江宁滨江开发区的核心地带,占地面积约13万平方米,建筑面积约18万平方米。是一所半寄宿制国际学校,致力于创建一所国家课程和IB等课程高度融合的新型国际学校。


 


学校设有幼儿园、小学、初中和高中四个学部,15年一贯制,每个年级8轨运行,学校建成可容纳3300名学生就读。

 

采用“双轨制双通道”发展模式,国内、国际双线并行。学生既可以选择国内路线,参加中高考,也可以选择国际路线,未来出国留学。

 

 

幼儿园:全封闭式国际幼儿园,欧式建筑风格,设计规模8轨。


各类幼儿专用活动场馆一应俱全,实行小班化教学,亲子班每班18人,PYP国际班每班20人,PYP实验班每班26人。



小学:设计规模为8轨,配备多种功能场馆,实行小班化教学,国际班每班26人,实验班每班32人。

 

小学部以国家课程为核心,以PYP课程为框架,提供丰富多彩的个性活动课程,倡导多样的学习方式,包括学科性研究学习、超学科主题学习、浸没式体验学习等。


 


就上次曝光的一张滨江核心区规划图来看,苏外南京校区就在核心区内,周边众多新小区围聚,如绿地国际花都、朗诗未来家、弘阳禹洲时光印象、鲁能硅谷公馆(纯新盘)等,还有8号线江宁站(规划)、德基酒店(规划)、城市奥莱(规划)、省人医滨江分院(在建)等众多城市高端配套,未来这里将是江宁滨江最繁华的地带。

 

鲁能硅谷公馆外立面开始装修

售楼处内已装修好

 

除了实探苏外南京校区,我还发现学校旁的滨江唯一纯新盘鲁能硅谷公馆又有新进展了。现在项目前的公交站台还未投入使用,站台上并未有显示公交路线,但未来公交可直达项目。


( 全景图)

(案名)

上次我来实探时,外立面还未装修,今天去到现场时,外立面正在装修,粉白色和砖红色相间的外墙,看起来像草莓奶油蛋糕。除了外立面在装修,有的楼栋窗户都已安装好。

 

 (外立面)

(窗户)

上次来,我还没看到大门,这次过来,售楼处旁的西大门已经建好,现在已经有门卫在内看守。项目旁大路两边的梧桐树非常茂密,周边景观非常好。


(西门)

(梧桐树)

 (项目对面景色)


目前,幼儿园和社区中心已经建好,售楼处在幼儿园内,走入其中可以看到售楼处景观已经打造好,内部已经装修好,就等公开了。


(售楼处)

(景观)


现在一位工作人员告诉我,项目是精装修,可能年底才能开盘。此前曾有消息称,鲁能硅谷公馆有意向精装交付,一梯两户,户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡。项目原本预计去年年底上市,但一直到今年5月,上市时间仍旧待定。

 

(鲁能硅谷公馆鸟瞰图)

 

鲁能硅谷公馆正在建设中,现房销售,项目拟建18栋高层住宅及社区中心,一所幼儿园,其中1-17号楼为18层住宅,18号楼为17层住宅。


目前,区域新房价12000-13500元/㎡,二手房17000-18000元/㎡,新房二手房倒挂约5000元/㎡。鲁能硅谷公馆楼面价已达11077元/㎡,项目能否卖高价,仍未可知。


 (底商)

 (绿地国际花都)


周边的几个小区,如绿地国际花都、朗诗未来家都是新小区,入住率近50%,片区商业虽然略微薄弱,但是小区底商都已开业,可满足人们的基本消费需求。另外,绿地城市综合体(绿地花茂)占地46亩,建筑面积5.6万平方米,总投资4亿,目前在建。


 


 

小道消息:片区将迎两大地块

解救滨江房荒

滨江房荒已久,唯一纯新盘又迟迟不上市,而去年鲁能硅谷公馆旁两大地块取消出让后,滨江何时迎来新盘一直遥遥无期。近日,有网友向我爆料,滨江即将迎来两大地块供应。

 

网友就滨江土地供应不平衡问题咨询国土所,得到回应如下:


 

目前江宁街道已有两宗地块红线要点已领取,面积分别为65亩、38亩。正在开展勘测定界、地价评估等工作,预计近期将出让方案报区政府专题会议审议。


 

据该网友爆料,这两大65亩、38亩的地块很可能就在中国铁建原香颂附近,未来将解救滨江房荒。


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